长沙这一小区免交物业费，还有红包发！网友：建议全国推广！
长沙雨花区卫计新村小区里欢声笑语，业主们齐齐来到小区的活动室，领取2023年到2024年的自治分红，这是小区从自管后的第二年分红。与大部分小区不同的是，卫计新村的业主不需要交物业费，还有红包拿！去年200元今年400元260户业主获自管分红2006年后未再交纳物业费公共收益全部来自停车收费位于长沙中心医院旁的卫计新村小区里一派喜气洋洋，因为今天要发放2023年到2024年的自治分红。这是小区从2021年实行自管后的第二年分红。记者采访了解到，小区共有6栋楼，260户业主，去年到现在，除去人员补贴以及必要的一些支出，公共收益结余大约为21万，此次分红一共会发放104000元。值得一提的是，卫计新村的业主从2006年之后物业撤场后，就没有在交纳过物业费，公共收益基本全部来自于小区的停车收费。记者：会不会有可能跟我们自己住户产生矛盾的情况呢？业委会主任 肖博文：这个就是一个调配的问题，97个车位，一般来说会空出10个的样子，我们预留一下。改造活动室及运动场增加照明和监控考虑引进广告增加收益计划外墙排患和水电改造记者采访了解到，卫计新村小区里6栋住宅，最“老”的一栋建于上世纪80年代，而最“年轻”的一栋也建于1999年，属于典型的老旧小区。物业因为经营困难而撤场后，小区脏乱差的情况，让不少业主不得不搬离。但政府主导的“旧改”加上业主的自治，已经让小区旧貌换新颜，业主们的幸福指数也是蹭蹭往上涨。业主告诉记者，从小区实行自管后，业委会使用公共收益改造了业主活动室以及运动场地，在增加小区功能性的同时，还增加了业主生活的安全感。肖博文主任表示，目前小区的公共收益基本来自于停车收费，未来，业委会也将考虑引进广告来增加公共收益，用于小区的品质提升。业委会主任 肖博文：我们会进行一个定期的检修，对外墙，因为这是一个安全性的问题，第二个，就是水电，包括这个消防这一块，以及电路的话，看能不能到时候协调属地单位，进行电路的“专改公”。对于业委会的工作，业主们给予了充分的肯定，以及全力配合，同时也提出了更高的期待。业主 莫女士：能搞个老年食堂不，人老了，做不动饭了。我希望装电梯，因为我住在4楼，装了电梯以后，我们就进出方便了，上下楼方便了，那就更好了。业委会主任 肖博文：食堂的话，我们离单位比较近，我们可以引进单位的流动售卖点。电梯属于民生工程，我们第一个是绝对支持的，第二个如果在经济充裕的情况下，我们适当地拿出一点点补贴。编辑 | 熊肖丹娜一审 | 张雪二审 | 杨治国三审 | 唐宏顺
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